Hosszútávú ingatlan bérbeadás magánszemélyként
2025.10.27
Egyre többen választják a lakáskiadást kiegészítő jövedelemforrásként, de sokan bizonytalanok abban, hogyan kell helyesen adózni utána. Jó hír, hogy magánszemélyként az ingatlan bérbeadása viszonylag egyszerűen kezelhető adózási szempontból – csak néhány alapvető szabályra kell odafigyelni szakember segítségével.
Mi számít hosszú távú bérbeadásnak?
Hosszú távú bérbeadásnak a legalább 90 napra bérbeadásnak minősül.
Mennyi kell adózni?
A bérbeadásból származó jövedelmed után 15% személyi jövedelemadót (SZJA) kell fizetned.
Költségek elszámolása
Kétféle módon számolhatsz el:
10%-os költséghányad: automatikusan a bevételed 10%-át tekintheted költségnek, bizonylat nélkül.
Tételes elszámolás: ha pontosan vezeted és számlákkal igazolod a kiadásaidat.
A legtöbben a 10%-os módszert választják, mert egyszerű és kevesebb adminisztrációval jár.